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  • 「南科悅揚(yáng)」位居臺(tái)灣史博館第一排核心商業(yè)地，由上市品牌子公司博元建設(shè)與地主整合出約4,690坪基地，鄰近富擁10萬坪綠地，「臺(tái)灣歷史博物館」的優(yōu)質(zhì)景觀，在大選後將基地近4,690坪基地先行推出2~3房高質(zhì)感大樓預(yù)售案
臺(tái)積電南科廠 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)積電南科廠

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南安南區(qū)4,600坪基地大案「南科悅揚(yáng)」，在置產(chǎn)族眼中買的不只是史博館重劃區(qū)，而是看好南科為首，串聯(lián)嘉義、高雄半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)S廊道，形成超越竹科、中科的南部半導(dǎo)體「大S」廊帶的前景，進(jìn)而把買「南科悅揚(yáng)」當(dāng)作是「加碼持股南科」的投資。
 
值得注意的是，臺(tái)南善化、仁德、安南、安平區(qū)這四區(qū)吸引一波波高科技人才「南漂」，連續(xù)4年淨(jìng)遷入人口跳躍式成長(zhǎng)，臺(tái)南市民政局戶政科表示，因?yàn)槟峡仆顿Y案多，這幾年投資金額超過1.35兆，創(chuàng)造1800億的產(chǎn)值及3萬個(gè)工作機(jī)會(huì)，就業(yè)機(jī)會(huì)增加人口自然就成長(zhǎng)。地產(chǎn)業(yè)者則指出，前幾年安南的九份子、鄭子寮買氣旺盛，2022年底換史博館特區(qū)新案抓準(zhǔn)Timing登場(chǎng)，接棒南科買盤。

臺(tái)灣歷史博物館 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)灣歷史博物館

南科史博館大案 複製竹科經(jīng)驗(yàn) 買在起漲點(diǎn)
 
「南科悅揚(yáng)」位居臺(tái)灣史博館第一排核心商業(yè)地，由上市品牌子公司博元建設(shè)與地主整合出約4,690坪基地，鄰近富擁10萬坪綠地，「臺(tái)灣歷史博物館」的優(yōu)質(zhì)景觀，在大選後將基地近4,690坪基地先行推出2~3房高質(zhì)感大樓預(yù)售案，戶數(shù)規(guī)模超過1400戶左右，預(yù)計(jì)售價(jià)將控制在3字頭。地產(chǎn)業(yè)者指出，「北外環(huán)沿線房?jī)r(jià)全面看漲，開車約10分鐘到南科的史博館特區(qū)已坐穩(wěn)3字頭，未來具備景觀機(jī)能者更有望挑戰(zhàn)4字頭房?jī)r(jià)?！?br />  
竹科悅揚(yáng)翻漲經(jīng)驗(yàn) 南科悅揚(yáng)再現(xiàn)
 
歸結(jié)近20年房市趨勢(shì)，海悅廣告總經(jīng)理曾俊盛認(rèn)為，2022年底海悅再一次複製竹科悅揚(yáng)成功經(jīng)驗(yàn)，在產(chǎn)值竄升最快的南科推出同樣系出上市櫃品牌子公司的博元建設(shè)「南科悅揚(yáng)」，3字頭開賣，「未來增值力道多強(qiáng)？會(huì)到哪？」曾俊盛總經(jīng)理表示「市場(chǎng)可以自己看看南科產(chǎn)值這兩年怎麼超越竹科的，消費(fèi)者自己也會(huì)回想到竹科悅揚(yáng)的經(jīng)驗(yàn)?！?br />  
曾俊盛舉例，當(dāng)初臺(tái)中高鐵特區(qū)「夢(mèng)幻誠(chéng)」預(yù)售每坪開價(jià)23~25萬，自備最低38萬買2房，現(xiàn)在臺(tái)中高鐵特區(qū)行情已經(jīng)攀上37-42萬。無獨(dú)有偶，當(dāng)年預(yù)售開價(jià)26萬的「竹科悅揚(yáng)」，自備49萬起就能買2房，2022年成屋交易的實(shí)登行情都60多萬了。若以自備款的投報(bào)率估算漲幅會(huì)更驚人。相較全臺(tái)南一整年平均9000戶的交易量，海悅廣告認(rèn)為，「南科悅揚(yáng)」第一期僅僅釋出約1400戶的量，「預(yù)計(jì)會(huì)賣得滿快的?！?br />
科學(xué)園區(qū)加持重劃區(qū)漲幅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
科學(xué)園區(qū)加持重劃區(qū)漲幅